Статьи

Как правильно считать членские взносы!

Опубликовано: 28.08.2017

видео Как правильно считать членские взносы!

Налог на землю можно и нужно не платить

В настоящее время практика неуплаты взносов собственниками довольно широко распространена. Обоснование унеплательщиков простое – я не член кооператива (общества, товарищества), это ваши взносы, вы и платите.



В суде такое обоснование легко разбивается законом, который в просторечии именуется законом об СНТ. Но есть хитрость, для требования оплаты собственник обязан заключить с СНТ договор на пользование имуществом СНТ (общим), а если такого договора нет, следует принуждать собственника (опять же через суд) к заключению такого договора и только потом требовать оплаты.


Совет Юриста :: что грозит за неуплату членских взносов садового товарищества

При этом оплата за имущество не может превышать аналогичную плату от членов СНТ. То есть, те самые ежегодные взносы (членские) не могут быть превышены для «не-участника». А вот с целевыми взносами все исключительно на добровольной основе. Целевые взносы нужны СНТ, в его деятельности, и возлагать на собственника, не являющегося членом СНТ, такие взносы неверно. Для несобственника что будет на СНТ что-то целевое, что не будет – на пользование общим имуществом это не влияет. За это он отдельно платит.

Что сразу бросается в глаза в проекте?

Статья 3 – четко говорит, что СНТ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости. То есть аренда уходит в прошлое. На данный момент собственник вступает в СНТ по желанию.

Терминология. Теперь садовый (дачный) земельный участок - земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения садового дома, хозяйственных построек и объекта индивидуального жилищного строительства (дачного дома, дачи), за исключением случаев, установленных федеральным законом. То есть строить дом на огороде нельзя. Только на даче или садовом участке. При этом убрано жуткое словосочетание «жилое строение» (в Жилищном Кодексе такого нет, кстати). Но на наш взгляд остается еще вопрос, чем садовый дом отличается от объекта ИЖС в виде дачного дома. Определение садового дома дано – легкое строение для временного пребывания и отдыха, имеющее характер сезонный или вспомогательный. А определение дачного дома не дано. Надеемся, законодатель имеет ввиду, что это все-таки объект капитального строительства. Ведь это очень важно в целях прописки и постоянного проживания.

Кто может быть членом товарищества? Только собственник. Судя по всему, аренда уходит в прошлое. Действительно, арендные участки нужны все меньше и меньше, нужно именно право собственности. Кто сейчас будет строить и жить на арендном участке по сути с птичьими правами? Одна беда – существующие арендные участки без хозяев не всегда можно кому-то передать и приватизировать. Во-первых, это не всегда честно с моральной точки зрения; во-вторых, приватизация вопрос серьезный и не всякий председатель желает рисковать, по сути отбирая участок. Кстати, сейчас это можно сделать за долги перед СНТ. Не платишь взносы, участка нет. Это если приватизированный – то не плати, пусть через суд взыскивают (кстати, взыскивают и успешно). А арендный – увы. А кто знает, что там еще в Уставе СНТ прописано такого от чего можно участка лишиться?

Предполагается, что законопроект в случае одобрения вступит в силу с первого января 2018 года.

Удачной вам дачи!

© Область на островах

Новости

Специальные объективы на смартфон

Я просто обожаю делать снимки, но не всегда под рукой есть фотоаппарат, да и носить его всегда с собой неудобно. На телефоне у меня хорошее качество камеры, но не хватает какой-то изюминки получившимся

Где купить гель для наращивания ногтей
Как всем прекрасно известно, каждая женщина всегда стремится быть красивой и привлекательной. И в этом плане "индустрия красоты" добилась просто потрясающих успехов, причем практически во всех направлениях.

Доставка обедов в офис в Киеве
Рабочий день современного офисного служащего напряжен и очень труден. Хотя обеденные перерывы есть в любом распорядке, но если рядом нет хорошего и дешевого кафе или ресторана, то люди предпочтут питаться

Центр эстетической хирургии и косметологии
ФГУП " Институт пластической хирургии и косметологии" традиционно в течение многих десятилетий занимается вопросами разработки, усовершенствования и клинической апробации новых лечебно-профилактических

Интернет Магазин Часов UA
О том, как правильно выбирать наручные часы, сказано уже очень много. Но все же можно дать еще несколько простых и несложных советов, которые гарантируют удовольствие от покупки. Как известно, современные

Пиво ipa
Термин «крафтовое пиво» пришел в русский язык из США. Где под ним подразумевалось пиво, сваренное в небольших пивоварнях по авторской рецептуре. Слово «Craft» можно перевести как «ремесленное». Такое

Де купувати меблі
На сучасному вітчизняному ринку представлено широке розмаїття меблів, як для будинку, так і для офісу чи інших потреб. За допомогою таких виробів можна обставити практично будь-яке приміщення, оформлене

Доставка суши одесса круглосуточно
Решив начать новый бизнес и рассматривая приемлемые варианты, можно обратить внимание на организацию доставки блюд японской кухни, ведь последние годы японская культура получила большую популярность,

Доставка здорового питания в киеве
Пища должна готовиться с любовью. Верующим во время приготовления пищи следует чувствовать, что они готовят для Бога. Пищу надо готовить в добром расположении духа с приятным умонастроением – тогда пища

Психолог
«Результат работы крутого специалиста виден со стороны очень измеримо и наглядно» В настоящее время очень распространено заблуждение, поддерживаемое большинством печатных изданий. Суть заблуждения в

rss