Статьи

Как правильно считать членские взносы!

Опубликовано: 28.08.2017

видео Как правильно считать членские взносы!

Налог на землю можно и нужно не платить

В настоящее время практика неуплаты взносов собственниками довольно широко распространена. Обоснование унеплательщиков простое – я не член кооператива (общества, товарищества), это ваши взносы, вы и платите.



В суде такое обоснование легко разбивается законом, который в просторечии именуется законом об СНТ. Но есть хитрость, для требования оплаты собственник обязан заключить с СНТ договор на пользование имуществом СНТ (общим), а если такого договора нет, следует принуждать собственника (опять же через суд) к заключению такого договора и только потом требовать оплаты.


Совет Юриста :: что грозит за неуплату членских взносов садового товарищества

При этом оплата за имущество не может превышать аналогичную плату от членов СНТ. То есть, те самые ежегодные взносы (членские) не могут быть превышены для «не-участника». А вот с целевыми взносами все исключительно на добровольной основе. Целевые взносы нужны СНТ, в его деятельности, и возлагать на собственника, не являющегося членом СНТ, такие взносы неверно. Для несобственника что будет на СНТ что-то целевое, что не будет – на пользование общим имуществом это не влияет. За это он отдельно платит.

Что сразу бросается в глаза в проекте?

Статья 3 – четко говорит, что СНТ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости. То есть аренда уходит в прошлое. На данный момент собственник вступает в СНТ по желанию.

Терминология. Теперь садовый (дачный) земельный участок - земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения садового дома, хозяйственных построек и объекта индивидуального жилищного строительства (дачного дома, дачи), за исключением случаев, установленных федеральным законом. То есть строить дом на огороде нельзя. Только на даче или садовом участке. При этом убрано жуткое словосочетание «жилое строение» (в Жилищном Кодексе такого нет, кстати). Но на наш взгляд остается еще вопрос, чем садовый дом отличается от объекта ИЖС в виде дачного дома. Определение садового дома дано – легкое строение для временного пребывания и отдыха, имеющее характер сезонный или вспомогательный. А определение дачного дома не дано. Надеемся, законодатель имеет ввиду, что это все-таки объект капитального строительства. Ведь это очень важно в целях прописки и постоянного проживания.

Кто может быть членом товарищества? Только собственник. Судя по всему, аренда уходит в прошлое. Действительно, арендные участки нужны все меньше и меньше, нужно именно право собственности. Кто сейчас будет строить и жить на арендном участке по сути с птичьими правами? Одна беда – существующие арендные участки без хозяев не всегда можно кому-то передать и приватизировать. Во-первых, это не всегда честно с моральной точки зрения; во-вторых, приватизация вопрос серьезный и не всякий председатель желает рисковать, по сути отбирая участок. Кстати, сейчас это можно сделать за долги перед СНТ. Не платишь взносы, участка нет. Это если приватизированный – то не плати, пусть через суд взыскивают (кстати, взыскивают и успешно). А арендный – увы. А кто знает, что там еще в Уставе СНТ прописано такого от чего можно участка лишиться?

Предполагается, что законопроект в случае одобрения вступит в силу с первого января 2018 года.

Удачной вам дачи!

© Область на островах

Новости

Специальные объективы на смартфон

Я просто обожаю делать снимки, но не всегда под рукой есть фотоаппарат, да и носить его всегда с собой неудобно. На телефоне у меня хорошее качество камеры, но не хватает какой-то изюминки получившимся

Ecotton
Компания Samsung Electronics анонсировала революционную новую технологию для стиральных машин QuickDrive™, презентация которой пройдет в рамках конференции IFA 2017 в Берлине. QuickDrive™ лежит в основе

Где покупать дешевые авиабилеты
Сегодня многие люди прекрасно понимают, что в нашем мире начала двадцать первого века одной из наиболее важных ценностей можно с полным правом назвать время. И ведь это действительно так и есть, потому

Женская обувь осень-зима 2018-2019: фото с модных показов
Выбирая обновки к очередному сезону, настоящие модницы обязательно просматривают показы именитых дизайнеров. Трендовой должна быть не только одежда, но и обувь – тогда ваш образ будет идеальным. Какие

Где покупать часы
В настоящее время для приобретения необходимых нам товаров нет необходимости бегать по многочисленным магазинам нашего города. Да ещё и неизвестно сможем мы найти его здесь или нет. Прекрасной возможностью

GPS навигаторы
Страница: 1 2 3 4 5 6 7 Texet TN-705 Texet TN-705 - новый ультрастильный навигатор на процессоре SIRF Atlas-IV с частотой 500 МГц с большим 5 дюймовым экраном! Модель обладает широкой функциональностью

Женские лосины и брюки купить в интернет магазине
Теплые домашние брюки на завязках. Ткань: футер с лайкрой. Молодежные брюки с карманами. Материал: Футер. Состав: 72% хлопок, 20% полиэстер, 8% лайкра Прямые брюки в горох.Длина брюк по

Почему стоит покупать мужскую и женскую обувь в Интернет-магазинах
Многие Интернет-магазины предлагают качественную недорогую мужскую и женскую обувь всемирно известных китайских и европейских производителей. А также брендовые копии моделей, лучших домов моды в мире. Сегодня,

Шоколад натуральный
Шоколад можно купить не только в магазине. Его можно приготовить и в домашних условиях. Если вы не знаете, как сделать шоколад, читайте дальше. Если шоколад натуральный, в нем должно содержаться 55% тертого

Где купить перчатки оптом
Каждый человек в современном мире имеет возможность приобрести для себя товар не выходя из дома. Это связано с тем, что в мире интернета создано огромное количество интернет-магазинов, через которые возможно

rss