Статьи

Как правильно считать членские взносы!

Опубликовано: 28.08.2017

видео Как правильно считать членские взносы!

Налог на землю можно и нужно не платить

В настоящее время практика неуплаты взносов собственниками довольно широко распространена. Обоснование унеплательщиков простое – я не член кооператива (общества, товарищества), это ваши взносы, вы и платите.



В суде такое обоснование легко разбивается законом, который в просторечии именуется законом об СНТ. Но есть хитрость, для требования оплаты собственник обязан заключить с СНТ договор на пользование имуществом СНТ (общим), а если такого договора нет, следует принуждать собственника (опять же через суд) к заключению такого договора и только потом требовать оплаты.


Совет Юриста :: что грозит за неуплату членских взносов садового товарищества

При этом оплата за имущество не может превышать аналогичную плату от членов СНТ. То есть, те самые ежегодные взносы (членские) не могут быть превышены для «не-участника». А вот с целевыми взносами все исключительно на добровольной основе. Целевые взносы нужны СНТ, в его деятельности, и возлагать на собственника, не являющегося членом СНТ, такие взносы неверно. Для несобственника что будет на СНТ что-то целевое, что не будет – на пользование общим имуществом это не влияет. За это он отдельно платит.

Что сразу бросается в глаза в проекте?

Статья 3 – четко говорит, что СНТ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости. То есть аренда уходит в прошлое. На данный момент собственник вступает в СНТ по желанию.

Терминология. Теперь садовый (дачный) земельный участок - земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения садового дома, хозяйственных построек и объекта индивидуального жилищного строительства (дачного дома, дачи), за исключением случаев, установленных федеральным законом. То есть строить дом на огороде нельзя. Только на даче или садовом участке. При этом убрано жуткое словосочетание «жилое строение» (в Жилищном Кодексе такого нет, кстати). Но на наш взгляд остается еще вопрос, чем садовый дом отличается от объекта ИЖС в виде дачного дома. Определение садового дома дано – легкое строение для временного пребывания и отдыха, имеющее характер сезонный или вспомогательный. А определение дачного дома не дано. Надеемся, законодатель имеет ввиду, что это все-таки объект капитального строительства. Ведь это очень важно в целях прописки и постоянного проживания.

Кто может быть членом товарищества? Только собственник. Судя по всему, аренда уходит в прошлое. Действительно, арендные участки нужны все меньше и меньше, нужно именно право собственности. Кто сейчас будет строить и жить на арендном участке по сути с птичьими правами? Одна беда – существующие арендные участки без хозяев не всегда можно кому-то передать и приватизировать. Во-первых, это не всегда честно с моральной точки зрения; во-вторых, приватизация вопрос серьезный и не всякий председатель желает рисковать, по сути отбирая участок. Кстати, сейчас это можно сделать за долги перед СНТ. Не платишь взносы, участка нет. Это если приватизированный – то не плати, пусть через суд взыскивают (кстати, взыскивают и успешно). А арендный – увы. А кто знает, что там еще в Уставе СНТ прописано такого от чего можно участка лишиться?

Предполагается, что законопроект в случае одобрения вступит в силу с первого января 2018 года.

Удачной вам дачи!

© Область на островах

Новости

Специальные объективы на смартфон

Я просто обожаю делать снимки, но не всегда под рукой есть фотоаппарат, да и носить его всегда с собой неудобно. На телефоне у меня хорошее качество камеры, но не хватает какой-то изюминки получившимся

Panasonic открывает в России первый «умный» концепт-стор
Panasonic открывает в России первый «умный» концепт-стор Концепт-стор Panasonic открылся на легендарной «Горбушке» (ТЦ «Горбушкин двор»), которая уже более четверти века прочно ассоциируется у москвичей

БОЙЛЕР ARTI WHV SLIM DRY 50L/2
БОЙЛЕР ARTI WHV SLIM DRY 50L/2 Горячая вода в нашем жилище является составной частью того комфорта, который должен максимально наполнить нашу жизнь в быту. Абсолютное большинство населения Украины считает,

Электрический садовый измельчитель Viking GE 140 L (60130111116)
Акция! При покупке садового измельчителя Viking GE 140 L в период с 01.03.2016 по 15.04.2016 Вы получаете скидку 10%!   Viking GE 140 L - это новый электрический садовый измельчитель, который перерабатывают

Брендовые кроссовки — забота об удобстве и комфорте ваших ног
Спортивная обувь, которая приобрела всеобщую любовь Самая востребованная, обожаемая многими поколениями, красивая и невероятно удобная обувь — это, вне всяких споров и сомнений, кроссовки, уже много лет

Лаки VINYLUX от CND!!!
Американская корпорация CND торжественно объявляет об инновации от CND, предназначенной изменить представление о классическом покрытии! Недельные супер-лаки VINYLUX™  не только экономят время, но

Как летом сохраняют шерстяные вещи?
Современные хозяйки, как когда-то и их бабушки на лето убирают шерстяные вещи, организуя их хранение. Генеральную уборку хозяйки традиционно намечают на весну, много времени и сил у них отнимает ревизия

Домашний кабинет: и шахматы, и кондиционер
У большинства людей домашний кабинет ассоциируется со своеобразным центром дома, закрытой от чужого взгляда территорией. Это, безусловно, территория главы дома и обычно мы составляем свое мнение о характере

Где недорого купить брендовые часы
Несмотря на то, что практически все наши современники пользуются разнообразными электронными мобильными устройствами, в которые встроены хронометры, мода на наручные часы возвращается. При этом, современный

Google рейтинг
Современные предприниматели, да и простые граждане, прекрасно осведомлены, что глобальная информационная сеть в наше время является наиболее эффективной площадкой для реализации товар, продажи услуг,

rss